Chile Músicos

Sres.

Así de simple, pues como Uds. saben con el IVA el valor de las viviendas van a subir en promedio un 10% (en realidad ya subieron). Pastelazo que se mandó el Ex-Ministro de Hacienda, ese, al que le dijeron que devolviera el título.

Bueno, lo que no ha dicho el Gobierno, es que la Superintendencia de Bancos y Financieras con un Superintendente colocado por este Gobierno, se emitió una circular que los préstamos tienen que tener una mayor garantía, en simple si antes Ud. con un pie del 10% podía comprarse una vivienda, bueno olvídense de ese, bueno ahora es de un 20%.

En resumen, si antes Ud. podía comprarse un depto. de $40.000.000, bueno ahora valdrá $44.000.000. Si antes tenía que juntar $4.000.000, bueno nuevamente olvídelo ahora tiene ahorrar $8.800.000.

Si no me creen, sólo por jugar coticen un Depto.

Si antes era complejo reunir los pesos por el sueño de la vivienda propia, imagínese ahora.

Bueno este es el legado de la neurona izquierda.

Estaba viendo para comprar una casa y caché que no es momento... otro pastelazo de los secuaces se la señora "caída al litro" como le dicen ahora

Porque no banean a este tipo?, leer esta campaña del terror con sus bravatas sin fundamento da verguenza ajena ademas cuando se le responde seriamente solo se dedica a evadir y seguir hablando de otra cosa, paso en su tema de amor a las afp, paso en su tema sobre la delincuencia y va a pasar aca donde omite información.

Te tiro un puro dato entre el 2009 y el 2012 los valores de las propiedades sin reformas, sin Bachelet , sin tu campaña del terror subieron un 15%

http://www.24horas.cl/economia/preocupan...go--191202

mira como se comportaron los arriendos en ese periodo...


http://www.plataformaurbana.cl/archive/2...0-en-2012/

Hasta cuando sigues sin informarte?, hasta cuando sigues llenando de mierda injustificada este foro?, ponte serio, a Bachelet y los hueas que los secundan hay mil cosas para criticarles, pero eres tan ignorante que metes el dedo justamente en temas que son pura manipulacion, que "la diiilincuencia"... y la huea a subido un 1% en stgo (bajo en el resto del pais), "que el precio dii las casas"... y la huea va subir muchisimo menos de lo que sin razon alguna mas que el "comportamiento de nuestro lindo mercado" ha venido subiendo en el ultimo tiempo.

(2015-08-28,14:57)ce_ahumada escribió: [ -> ]Sres.

Así de simple, pues como Uds. saben con el IVA el valor de las viviendas van a subir en promedio un 10% (en realidad ya subieron). Pastelazo que se mandó el Ex-Ministro de Hacienda, ese, al que le dijeron que devolviera el título.

Bueno, lo que no ha dicho el Gobierno, es que la Superintendencia de Bancos y Financieras con un Superintendente colocado por este Gobierno, se emitió una circular que los préstamos tienen que tener una mayor garantía, en simple si antes Ud. con un pie del 10% podía comprarse una vivienda, bueno olvídense de ese, bueno ahora es de un 20%.

En resumen, si antes Ud. podía comprarse un depto. de $40.000.000, bueno ahora valdrá $44.000.000. Si antes tenía que juntar $4.000.000, bueno nuevamente olvídelo ahora tiene ahorrar $8.800.000.

Si no me creen, sólo por jugar coticen un Depto.

Si antes era complejo reunir los pesos por el sueño de la vivienda propia, imagínese ahora.

Bueno este es el legado de la neurona izquierda.

(2015-08-28,16:07)lennoniano escribió: [ -> ]Porque no banean a este tipo?, leer esta campaña del terror con sus bravatas sin fundamento da verguenza ajena ademas cuando se le responde seriamente solo se dedica a evadir y seguir hablando de otra cosa, paso en su tema de amor a las afp, paso en su tema sobre la delincuencia y va a pasar aca donde omite información.

Te tiro un puro dato entre el 2009 y el 2012 los valores de las propiedades sin reformas, sin Bachelet , sin tu campaña del terror subieron un 15%

http://www.24horas.cl/economia/preocupan...go--191202

mira como se comportaron los arriendos en ese periodo...


http://www.plataformaurbana.cl/archive/2...0-en-2012/

Hasta cuando sigues sin informarte?, hasta cuando sigues llenando de mierda injustificada este foro?, ponte serio, a Bachelet y los hueas que los secundan hay mil cosas para criticarles, pero eres tan ignorante que metes el dedo justamente en temas que son pura manipulacion, que "la diiilincuencia"... y la huea a subido un 1% en stgo (bajo en el resto del pais), "que el precio dii las casas"... y la huea va subir muchisimo menos de lo que sin razon alguna mas que el "comportamiento de nuestro lindo mercado" ha venido subiendo en el ultimo tiempo.

de hecho el que las viviendas suban su valor no es un tema de gobierno, ni siquiera del anterior, es gracias a la especulación que los dueños de las inmobilirias, que curiosamente son en su mayoria los mismos que controlan este feudo y los mismos que han sido desenmascarados en sus manejos y repartijas con partidos y coaliciones varias, nos imponen para inflar sus precios y aforrarnos con valores ridiculamente altos por cajistas de fosforos o porque según ellos el valor suelo se disparó... como simple ejemplo el valor por metro cuadrado que tenia el terrenito que el hijito de la gordita queria comprar para emprender y el valor al que terminaron comprando... mojando de paso a los intermediarios y a un muy interesado municipio y su dirección de obras, para cambiar el valor y el uso del suelo... ve?... tendemos a culpar de todo al gobierno (de turno) pero puta que se la hacemos facil a los csm con nuestra ignorancia...

A mí me recuerda al trukutruku

y supiste q los depas ahora salen 90 palos finales y de fronton a tu cuenta ???

kerian casa chuchesumares? ahi tienen... chile el pais hecho para vivir sin iva juajau

''Bueno este es el legado de la neurona izquierda.''... Hay que ser weon pa decirle izquerda a la bachellete no?

Les demanda atención, se la dan, se quejan porque sigue. Puta cabros, pónganse serios, llevan años usando al menos esta red social, no pidan baneo, no tiene sentido, vendrá otro, y otro y así. No den bola y listo, ¿cómo va a ser tantas las ganas de decirle a otro que lo consideran equivocado?

(2015-08-28,22:33)Bombita Rodríguez escribió: [ -> ]Les demanda atención, se la dan, se quejan porque sigue. Puta cabros, pónganse serios, llevan años usando al menos esta red social, no pidan baneo, no tiene sentido, vendrá otro, y otro y así. No den bola y listo, ¿cómo va a ser tantas las ganas de decirle a otro que lo consideran equivocado?

Grande tío Bomba!

porque el pueblo lo pide ban! ban! ban!

(2015-08-28,23:15)algarrid escribió: [ -> ]porque el pueblo lo pide ban! ban! ban!

SAPBE....
Y ya dijeron arriba que la wea tiene que ver con las inmobiliarias. CORTA.

Siempre ha sido un sueño...........
Solo le puedes decir casa propia, despues de 25 años pagando el hipotecario ... antes NO.

Sigo soñando con mi casa propia.

Machito: Es verdad que el lenguaje construye realidades, pero puta que te sale mal el intento!

(2015-08-28,14:57)ce_ahumada escribió: [ -> ]Bueno este es el legado de la neurona izquierda.

Pfff... no podís hablar de política con alguien que crea que este gobierno es de izquierda. Se supone que debería serlo, pero en la práctica no es, y eso se nota todo el rato.

Eso no más po'

(2015-08-28,22:33)Bombita Rodríguez escribió: [ -> ]¿cómo va a ser tantas las ganas de decirle a otro que lo consideran equivocado?

Nada más que agregar.

El Banco Central acaba de anunciar que a fines de año tenga que subir las tasas.

La consecuencia inmediata es que las tasas de los créditos hipotecarios van subir.

Lo que se viene:
1) Alza del precio de los Depa por IVA
2) Mayor ahorro por culpa de la SBIF.
3) Alza en las tasas de los créditos hipotecarios.

Estamos DAO!

BAN! BAN! BAN! plis, háganle un favor a la humanidad

(2015-09-01,14:27)ce_ahumada escribió: [ -> ]El Banco Central acaba de anunciar que a fines de año tenga que subir las tasas.

La consecuencia inmediata es que las tasas de los créditos hipotecarios van subir.

Lo que se viene:
1) Alza del precio de los Depa por IVA
2) Mayor ahorro por culpa de la SBIF.
3) Alza en las tasas de los créditos hipotecarios.

Estamos DAO!

Pero si las tasas siempre suben y bajan... pa que tanto color.

El 2013 compré un depto con tasa 3.85%--> en este mismo banco ahora está a 4,2%. La wuea ya subió compadre..... hace varios años atras estaban mucho mas altas........ enchufese en el proyecto en vez de escribir wueas.

Saludos

En esta pasada, el amigo para el que piden BAN, tiene razón en algo que tal vez no expresó bien: ese algo es que, aparte de las alzas descaradas producto de la tan negada "burbuja inmobiliaria", esta aplicación en el cobro del IVA a la vivienda, impactará en los valores de estas aún más al alza.
Me voy a detener a hacer una correlación de los valores de las viviendas versus el sueldo que recibía una familia clase media a principios de 1990 (esta correlación no tiene ningún valor estadístico, sino que es un mero ejercicio)

A principio de los 90's una familia clase media, recibía un sueldo aproximado de $150.000 pesos líquidos mensuales, unos 750 lucas de ahora.
El valor promedio de una vivienda en sectores que recién se estaban poblando en Maipú y La Florida, era de unos $10 a 14.000.000.
Tomando como referencia un sueldo de 150 lucas y un valor de 14 palos de una casa, hagamos el siguiente ejercicio:
14.000.000/150.000=93,33
si esa familia hubiese destinado íntegramente su sueldo durante 93,33 meses o 7.77 años, hubiesen completado el pago del inmueble solo a valor capital (no, no consideramos los intereses compuestos del caso).
Hoy en día, con dificultad encontramos familias de 3 o 4 personas (matrimonio con 2 hijos) que excedan los 500.000 pesos, más si ya sabemos que el 70% de los trabajadores gana menos de 500 lucas. Pues bien, hoy el valor de un departamentito de 40 metros cuadrados, vale no menos de 50.000.000 (ni hablar de tener una casa si no es a 2 horas del lugar de trabajo, pasando por una docena de tacos por lo bajo). Ahora, siguiendo la misma lógica (la de una familia dejando de comer y sin pagar intereses por "x" tiempo), tenemos que:
50.000.000/500.000=100
O sea, con un sueldo más bajo en lo proporcional que hace 25 años e inmuebles más caros, ya no demoras 7,77 años, sino 8,33 años (100 cuotas).
**Insisto, no pretendo dar ningún valor como estadístico, sino que parte de mi mera observación de la evolución de los sueldos vs el valor de las viviendas.

O sea, si a todo eso le sumamos los intereses compuestos que se cobran en todo tipo de crédito y ahora el pago del IVA, efectivamente no está muy a favor de la clase media esta medida. Tras dar un vistazo a la ley, más me queda claro que la gente tendrá que evitar comprarle a una constructora para evitar pagar el IVA:

http://www.sii.cl/documentos/circulares/...ircu42.pdf