A vershhhhhhh
Me han estado tentando con este asunto de una APV. "Ganará mejor con nosotros en lo que ganará con su AFP en 3 años.." pero me gustaría saber sus opiniones al respecto. La cosa es que me ofrecen cielo, mar y tierra solo por mi pega (como dentista), y que de aqui a tres años estare ganando practicamente cuatro palos mensuales gracias a su bondadosa buena onda y juntar mi plata, y etc etc. A eso, me recalcan "usted tiene 32 años, puede dejar de hacer su siguiente postgrado para cuando tenga 35, es dentista, le va a ir bien"...en fin, la clasica historia de vender la pomada, y donde solo por ser dentista juran que la plata te llueve. Les aclaro, de pasada, al toque que esa es una de las grandes mentiras aca en Chile.
El punto es que no me convence. Partieron diciendome que ahorrara 70 mil mensuales. Ahora segun la ejecutiva que me visitó el otro día en la clínica, me conviene 80 a 120 mil mensuales a la APV, sin considerar la AFP (wea que odio y siempre he encontrado el robo más grande del mundo), deudas de credito universitario de pre y post grado, deudas a nivel familiar, etc etc...
Que opinión tienen ustedes respecto a lanzarse con esto? Vale la pena? Como para aclarar un poco más el asunto, colocando de ejemplo, solo en bancos y etcs que pago mes a mes, me hecho casi 500 lucas(salud, AFP, mi deuda universitaria, pago de "arriendo a mis viejos", gastos medicos con mi mamá, le pago la U a mi hermano, etcs...". Vale la pena???
Cualquier comentario/critica/zippeo/chuchada, sera bien recibida para saber si es un riesgo viable en este momento. Gracias a los que se den la paja de contestar!
Yo no soy de la idea de las apv, porque al final es el mismo negocio sucio que las afp. Prefiero ahorrar en Fondos Mutuos, o si quieres, en depósitos a plazo. Ambos casos se consideran como créditos a tu declaración de renta (articulo 57 bis) siempre y cuando no retires esos dineros en 2 años como mínimo. Pero si quieres tener un fondo para tu vejez, ese no será problema.
Agradecido por la respuesta @"Vancho" .... creo que estoy en la misma idea. Mas alla de "fondos para la vejez", soy más simplista con eso, y vivir el día a día con las lucas. A lo más junto para algun GAS extremo, y/o para viajar una vez al año. Solo viene a reforzar un poco lo que pienso y le dire "con respeto" a la loquilla de la APV..."lo meditare con la almohada" XD
mira, yo desde hace harto rato que ocupo los fondos mutuos para ahorrar, porque es algo que puedo hacer desde cualquier lado via internet, y la ventaja sobre el deposito a plazo, es que si necesito retirar todo o una parte del dinero, no tengo que esperar que se cumpla la fecha, entre que solicitas el rescate y los dineros están de vuelta en tu cuenta pasan unas 48 hrs.
Eso ultimo ha sido bueno, porque cuando me empeñé con algun GASSSS, al llegar a estar el dinero en mi cuenta ya había pensado si realmente lo necesitaba o no, y en mas de una ocasión me arrepentía de comprar, y la plata se iba de vuelta al fondo mutuo.
Saludos.
Puedes rescatar un depósito a plazo antes del plazo convenido, pero pierdes los intereses (que hoy por hoy, son un moco) y te devuelven sólo el valor original depositado. FFMM es una buena opción, pero tienes que asegurarte que calcen con el destino que le quieres dar a ese dinero finalmente e infórmate de antemano a partir de cuándo puedes efectuar rescates (hay FFMM que sólo puedes empezar a rescatar después de un plazo predeterminado)
En general, aun cuando tengo ahorros en APV, creo que la mejor opción si tienes capacidad de ahorro es comprar un bien raíz. Ahora, para ello, tienes además que ser sujeto de crédito...
Hmmm, otro punto "en contra"...creo que por lo que pensaba hace tiempo. Algun bien raiz, seguir juntando piolamente para una casa/depto/whatever, y el resto, pasarlo bien. Corta con la cosa...mañana puedo amanecer con el pijama de palo pegado, y prefiero pasarlo bien ahora (lo cual no significa que no tenga mis ahorros SIEMPRE guardados). Gracias a ambos por sus opiniones
Concuerdo totalmente con lo que dijo Ihno.
Si piensas en algo para la vejez, un bien raíz es excelente carta, otra opción, pero no tan segura, es algún negocio, sobre todo en algun area donde sepas que tendrás una demanda constante (por ejemplo, transporte, alimentación).
En el caso del bien raíz, no necesitas tener todo el dinero para comprarlo. Obtienes un crédito hipotecario, y lo arriendas, el mismo arriendo pagará los dividendos.
(2015-10-15,08:31)Vancho escribió: [ -> ]Concuerdo totalmente con lo que dijo Ihno.
Si piensas en algo para la vejez, un bien raíz es excelente carta, otra opción, pero no tan segura, es algún negocio, sobre todo en algun area donde sepas que tendrás una demanda constante (por ejemplo, transporte, alimentación).
En el caso del bien raíz, no necesitas tener todo el dinero para comprarlo. Obtienes un crédito hipotecario, y lo arriendas, el mismo arriendo pagará los dividendos.
Justamente esa es una de mis cartas. Y es parte de lo que pretendo hacer, desde ya el proximo año, posterior a la devolución de impuestos, con mas lucas en mano.
Pienso que el Acuerdo de Vida en Pareja (AVP) puede ser una buena opción
Ahora en serio, sin conocer detalles técnicos del asunto, usted mismo lo dijo, compadre rojo juan, es una venta de pomada. El tema es que la pomada no es tan buena, y quien la vende tiene que lograr eso po, vender!
Parece que los bienes raíces no se devalúan, como dijo omega.
Mejor invierte en propiedades.
El trámite es mas o menos lo mismo y te quedas con "algo" concreto, no puros papeles.
(2015-10-15,09:16)fuzak escribió: [ -> ]Mejor invierte en propiedades.
El trámite es mas o menos lo mismo y te quedas con "algo" concreto, no puros papeles.
+1 a don Fuzak...
Mas convencido. FM o bien raiz. Ya le mande mail a la loquilla pa que no venga a vender mas la pomada.
Totalmente me sumo a la idea de bienes raíces, teniendo en cuenta las cagás de pensiones de las afp´s, si ud quiere asegurarse el chancho, compre bienes raíces y haga de los arriendos su jubilación.
CITO:
"Estimado XXXXX:
Queremos recordarle que a traves de nuestro servicio de APV, con un monto inicial acordado. En cuanto a tus deudas son pocas y de corto plazo de pago, y por los montos que generas mes a mes deberías partir con un ahorro de entre $80.000 y $120.000. En un régimen llamado A que permite que el estado te aporte un 15% de lo que ahorres en el año.
Luego cuando tus ingresos superen los 3.0 tendremos que cambiar el Régimen al llamado B, que es el que nos permite rebajar impuestos, para que lo tengas considerado en espera de que tomes una decisión..."
El resto es bla bla acerca de su efectividad de porcentaje de ganancia en menos de un año con clientes, otros colegas y etcs.....XD
Red John, lo que pasa es que la gente que no se ha capacitado o educado con respecto a la forma de invertir en bienes raíces (generalmente) ve esa forma de invertir muy compleja y difícil de llevar.
Creen en cuantos de terror, que los promueven personas que tampoco cachan nada y que creen que con ver un programa o denuncia en la tele, están tan capacitados como el mejor inversionista inmobiliario.
Para ellos y para quienes odian el riesgo, es por lo que se crean estos instrumentos financieros como los APVs por ejemplo.
Sienten que mientras menos tangible o documentos y papeles tengan que firmar, están menos expuestos al riesgo.
Para invertir en bienes raíces, la cosa es bastante simple y fácil si quieres comenzar.
También están los niveles intermedios y experto como en todo.
Pero para empezar, partir comprando un depto de 1 ambiente, dejarlo en arriendo (ojalá con una corredora con experiencia y que se ponga del lado del arrendador y no del arrendatario) e ir adquiriendo carrete en el asunto, es la mejor forma de comenzar.
Hay literatura y mucha información disponible de forma gratuita o casi (por ejemplo, visitar a varios corredores de propiedades consultándoles por sus condiciones y formas de trabajo, es una de ellas). Invitar a almorzar a gente que ya esté haciendo negocios en esa línea, también es buena inversión.
Lo primero (como siempre) es informarse de buena fuente.
Saludos !!
Poner plata en una APV es una de las pocas cosas que en la vida no haría ni cagando. Si no son capaces de responderte bien con lo que ya tienes que imponer... ¿qué te hace pensar que se portarán mejor si les das más? TAL VEZ, si el sistema llevara un par de décadas dándole buenas pensiones a los jubilados, lo pensaría... pero nada, es una total locura. Además, claro, como buitres te rondan porque piensan que estás tapao en lucas y quisieran una tajadita de esa torta, porque si no, no se molestarían en lo absoluto.
Yo iría por lo de tener un depto y ponerlo en arriendo.
Saludos!
@"fuzak" y @"restlessman" thanks por esos datos, de verdad!....casi la vendo por lo que me doy cuenta. Gracias a dios, puedo mantener un saldo favorable a fin de mes, pero quiero invertir en algo a futuro...creo un bien raiz o FM es lo más seguro...no estoy ni ahi con que me cuenten tanto el cuento, algo he leido, investigado, pero no tan a fondo como para decir que estoy realmente informado. Y me da lata tirar la plata porque "si", sabiendo que en el caso que algo me sucediera, si algun dia me caso, tengo hijos, o mis hermanos (a quienes gracias a que mis viejos se sacaron la chucha, puedo ayudarlos con sus Universidades), queden asegurados...va por ese lado mi asunto. la APV es algo a plazo laaaaaaaaaaargo, pero como dije antes, soy mas del dia a dia, de disfrutar lo que hay ahora. Si me voy cortina por ABC motivo, que los que esten cerca mio, queden con algo. Un bien raiz, como un depto con arriendo de mi lado, es lo mejor. Es la opcion más clara y recomendada por ustedes y los que han aportado acato...se agradece...ahora vams a cachar que onda el hipotecario con calma para el proximo año seguramente.
SALUDS!
(2015-10-15,12:33)fuzak escribió: [ -> ]Hay literatura y mucha información disponible de forma gratuita o casi (por ejemplo, visitar a varios corredores de propiedades consultándoles por sus condiciones y formas de trabajo, es una de ellas). Invitar a almorzar a gente que ya esté haciendo negocios en esa línea, también es buena inversión.
Lo primero (como siempre) es informarse de buena fuente.
Saludos !!
Hola compa..!!
Invítame a almorzar!!! jajajja..
Fuera de bromas, yo me lance con esto de las propiedades y ya voy por mi cuarta casa. Creo personalmente que es lo mejor que puedo hacer para mi futuro y presente ya que los demás instrumentos de inversión son algo complejos para mi gusto.
Todas con crédito hipotecario. La ejecutiva ya me sirve cafecito... jajaja
Es cuestion de tener en cuenta las variables del caso y manejarlas de acuerdo a tu propia conveniencia... es bien logico
no?
Tengo amigos fanáticos de las inversiones en la bolsa, pero para ganar ahi debes saber bastante del tema y manejar sumas importantes.
El beneficio del APV estimado es la rebaja y devolución de impuesto que se te retorna en Abril. El APV no es malo, hay que saber usarlo y ver la mejor opción. Es un ahorro paralelo, con gente que invierte tu dinero para hacerlo aumentar.
Obviamente, toda esa pega nadie te la va a hacer gratis, y se te cobra una comisión por ello. (Al igual que en las AFP).
El tema de los depósitos a plazo, la verdad para mi es una paja y tienes que tener como 20 palos por un año entero para ganarte un moco de interés. No es opción para mi.
Tener la plata en el banco tampoco es cueca ya que ahí tu dinero no aumenta. Sólo se reajusta.
El tema del bien raíz es lo mejor, pero para comprarte un bien raíz primero debes pasar un montón de papeleo, justificar renta, avales, etc y el punto es que finalmente es una deuda más. Si te funciona bien y es la mejor opción. Si estás corto de plata piénsalo porque tendrás otra pistola en la cara por un buen rato hasta que pagues tu deuda.
El tema de después "arrendarlo" es un cuento que es de mucha suerte. Ninguna corredora te asegura nada, ya que ellos solo son "mediadores" y si un arrendatario te caga con la vivienda y no quiere irse "cagaste", tienes que ir a juicio ya que ni los pacos los pueden echar. Mientras nuestros brillantes políticos sigan pajeandose y no presentándose en el Congreso, seguiremos con una ley de mierda que apoya a los ladrones.