Hola, hubo un tema asi antes pero no lo encontre. Resulta que el dueño anterior de la casa se porta mal con el banco y ya no han llegado dos notificaciones de cobranza.
Alguien le a pasado? Como evita que pase a mayores?
no tengo claridad sobre que hacer pero yo en tu lugar voy a una comisaria con el contrato de arriendo y dejo constancia de lo sucedido con el fin de aclarar que el personaje X ya no vive en ese domicilio y que tu eres el nuevo arrendatario.
Creo que los temas de cobranza cuando pasan a ultimo termino van con los carabineros para hacer el embargo de los bienes y teniendo la constancia en mano podrás dialogar con los verdes.
Socio averigüe rápido.
Le cuento, tengo una cuñada la cual arrienda depto. hace un buen tiempo en Stgo. Centro y le pasó la misma situación. El tema es que ella nunca se enteró hasta que le embargaron.
Pero para que el embargo se haga efectivo, viene antes un "longi" de no se donde (desconzoco si es de tribunales o algo así) acompañado por Carabineros a constatar las especies, y en la próxima oportunidad se hace efectivo el embargo sólo con lo que constataron la primera vez. (No se si me explico).
La cosa es que mi cuñada de esa "primera instancia" nunca se enteró, y llegó Carabineros con la orden de primera instancia ya en mano y se llevaron varias cosas. (Na que hacer si se llega a ese punto).
¿Qué pasó entonces?. Carabineros fue a "constatar especies" por así decirlo con otro gallo que hace de Ministro de fe, y un cerrajero. Mi cuñada y su pareja trabaja todo el tía así que ni se enteraron, porque tampoco derriban la puerta, sino que la abren y dejan todo ordenadito, sólo hacen el inventario y se van.
Te recomiendo averiguar cuanto antes, ya que ellos tuvieron la "suerte" de que el gallo de la Corredora con quien arrendaron, y del cual fue toda la culpa por no revisar este tema antes, era Abogado y algo hizo para poder apelar y que les reembolsaran los bienes. Pero se demoraron su buen tiempo y el mal rato no te lo quita nadie. Y digo suerte porque los que evalúan el reembolso no creo que distingan entre una Gibson de una Freeman. Mi cuñada no es músico pero para uno aunque hubiese reembolso no creo que compense si hay instrumentos específicos en la vivienda.
Lo primero dejar Constancia que en tu vivienda NO VIVE el tipo que se busca en las cartas de cobranza y luego averiguar qué MÁS se puede hacer pero quedarse a esperar NICA.
Estos tipos son terribles, llamé al banco y todo bien, voy a la comisaría en un rato. Pero llamé a H&L COBRANZAS les conté mi situación y me cortan el teléfono. Ni siquiera me contestan ahora.
Que tipos, empresas de mierda.
Trata de ir presencial mejor...de todas formas pide ayuda legal, creo que acá hay un loco que es Abogado.
hay un documento legal, que creo que se hace con notario publico, y/o en la municipalidad, (puta no recuerdo como se llama exactamente) que es como una declaración de bienes, donde especificas con todos los datos posibles, marca, modelo, numero de serie, boletas si aun las tienes, en la cual dices que te pertenecen
Con este documento el tasador, o el embargador, no puede hacer retiro o contabilidad de ellos, porque estas demostrando que tu eres otra persona y esos bienes declarados ahi, te pertenecen.
Evidentemente lo ideal es q ese documento contenga todos los elementos valiosos, como instrumentos, amplificación, televisores, computadores, teléfonos, refri, cocina, etc, todo aquello de alto valor y no te desgastes declarando los calcetines.
me parece que solo hay que constatar que esa persona no vive ahi, lo vi en la tele hace unas semanas. se hace ante notario o bienes raices, algo asi. googlee mijo xD
1. Constancia en comisaria de que a la OTRA PERSONA la estan buscando por cobranzas y ya no vive en el lugar.
2. Pide documento y copia de TODO. Tanto en el banco o lugar de donde la persona o arrendatario anterior tiene su deuda y guardalas para mostrar que no corresponde a tu persona y acreditar el error
3. Si te cortan el telefono en la empresa, acercate y llevale documentacion que acredite que tu erres el actual arrendador en la direccion que figura como cobranza. NO PUEDEN BAJO NINGUN CASO embargarte NADA solo porque la direccion coincide. Es casi una tontera (si asi son de gueones los compadres cuando quieren cobrar), pero asi funcionan los compadres. Claramente,para embargar necesitan que vaya carabineros y teniendo ya la nota en tu comisaria mas cercana, .... los compadres estan cagados. Manda mail a la empresa, y manten copia impresa de todo para dejarlo en carabineros, o donde sea en tu casa por si intentan embargar a la mala.
4. lo que te dice bajo_cuerdas, ponle con un registro simple de tus cosas de valor. En caso EXTREMO, coloca en el papel todo a NOMBRE DISTINTO a la persona que figura en el contrato de arriendo. Si no corresponde el nombre del arrendador de la direccion a embargar con los items, es mas dificil para las personas llevarse las cosas.
5. Y asesorese con un abogado, puedes demandar facilmente a la persona que se fue (no creo que vayas a ganar nada, seguramente si esta en cobranza anda arrancando), por algun motivo como "daño sicologico", "perdida de tu tiempo de trabajo"...etc etc etc....
Pase por una cosa similar, y un tio que trabaja en un banco me dio el tipo de dejar constancia en comisaria y hacer un lsitado de mis cosas simple (notariado simple) por si llegaban a guevearme. Llegaron, mostre los papeles, y las personas se fueron pidiendo disculpas cuando intentaron embargarme en un depto que vivi en Conce con una ex. (tambien por deuda del dueño anterior)
(2016-03-03,08:33)Red John escribió: [ -> ]5. Y asesorese con un abogado, puedes demandar facilmente a la persona que se fue (no creo que vayas a ganar nada, seguramente si esta en cobranza anda arrancando), por algun motivo como "daño sicologico", "perdida de tu tiempo de trabajo"...etc etc etc....
No seria mas facil y barato cambiarse de departamento? los abogados suelen ser caros.
Son caros, pero nunca falta el amigo que te puede ayudar si la cosa llega a mayores. Y considera cambiarte de depto solo porque la persona anterior tuvo atados? mes de garantia que se puede perder, segun tu contrato, mes de garantia y mes extra en otro lugar, pillar nuevo depto...un cacho igual.
Lo mejor, constancia en carabineros y aviso a la empresa de cobranzas por carta certificada (que me lo soplo un amigo abogado), que diga que no vive la persona ahi, con copia de la constancia en carabineros. Con carta certificada a domicilio de la empresa de cobranzas, los weones no tienen por donde hacerse los desentendidos y con la documentacion pertinente, menos pueden embargarte.
SI puede ser... pero si me embargan, me quitan mi bajo, mi ampli, mi computador, mi celu y el refri, ya es un millón y medio de pesos míos que perdería versus cambiarse.
Ademas si es una inmobiliaria, se supone q ellos no debería solucionar esos problemas? xq arrendar un depa con esa clase de atado seria un poco como estafarte no? o sea hay un argumento bien solido ahi que el dueño no debería desconocer o hacerse el larry
o estoy cagando fuera del tiesto?
(2016-03-03,11:51)BASS-tardo escribió: [ -> ]SI puede ser... pero si me embargan, me quitan mi bajo, mi ampli, mi computador, mi celu y el refri, ya es un millón y medio de pesos míos que perdería versus cambiarse.
Ademas si es una inmobiliaria, se supone q ellos no debería solucionar esos problemas? xq arrendar un depa con esa clase de atado seria un poco como estafarte no? o sea hay un argumento bien solido ahi que el dueño no debería desconocer o hacerse el larry
o estoy cagando fuera del tiesto?
Eso se soluciona con una tercería es re fácil... Destrabar el embargo, lo único que importa es tener un contrato de arriendo para hacerlo más fácil..
Eso de notificar, pacos , mamá , Vaticano y bla bla al final a la mayoría de los abogados tuja que trabajan en cobranzas , no les importa.
Yo trabajé en eso bastante y la terceros es la opción en el peor de los casos.