Hola amiguitos de Chm
Estoy decidido a vender mi casa e irme definitivamente para los sures y necesito ayuda
¿sera bueno venderla por corredor de propiedades o por mi mismo?
Si es por corredor ¿alguien tiene un dato bueno como para contactar? Me refiero a que sea de confianza y no me vaya a estafar
Si la vendo por mi mismo ¿sera mas engorroso?
Soy de La Florida por si conocen a alguien que este intetesado
Bueno, ese es el tenor del tema, si alguien me orienta se lo estsre agradecido
Salutes!!
Hola:
La verdad es que vender una casa tienes sus complicaciones, hay documentación que entregar, tramites municipales y en el Conservador de Bienes Raíces y un largo etc.
A eso hay que sumar la capacidad que tengas de mostrar y visibilizar tu casa, y el tiempo que puedas invertir en ello. Dicho esto, si crees ser capaz de manejar esas variables, con el stress que significa, dale.
Pero, si estas con cierta premura, poco tiempo para tramites y capacidad de publicar tu casa en portales, diario etc.. Creo que es recomendable un corredor, con la advertencia que te pegan una tajada del valor de la casa una vez que esta se vende.
Yo acabo de pasar por todo eso y la verdad, es que sin corredor habría muerto en el intento, o me hubiera vuelto loco o separado, es harto stress, lidiar con compradores de casas es como vender guitarras a los mas transfugas y mala leche de los compradores de la Transa...
Es lo que te podría comentar, sopesalo, y mucho éxito y que la vendas al mejor precio!
Saludos!
(2017-07-05,10:30)Maiden escribió: [ -> ]Hola amiguitos de Chm
Estoy decidido a vender mi casa e irme definitivamente para los sures y necesito ayuda
¿sera bueno venderla por corredor de propiedades o por mi mismo?
Si es por corredor ¿alguien tiene un dato bueno como para contactar? Me refiero a que sea de confianza y no me vaya a estafar
Si la vendo por mi mismo ¿sera mas engorroso?
Soy de La Florida por si conocen a alguien que este intetesado
Bueno, ese es el tenor del tema, si alguien me orienta se lo estsre agradecido
Salutes!!
¿y que tal el corredor, es de Santiago, me darias el dato, te cibro mucho??
Jajjaajj, la de preguntas
Si puedes me das el contacto, muchas gracias
Salutes!!
(2017-07-05,11:04)Pabloricl escribió: [ -> ]Hola:
La verdad es que vender una casa tienes sus complicaciones, hay documentación que entregar, tramites municipales y en el Conservador de Bienes Raíces y un largo etc.
A eso hay que sumar la capacidad que tengas de mostrar y visibilizar tu casa, y el tiempo que puedas invertir en ello. Dicho esto, si crees ser capaz de manejar esas variables, con el stress que significa, dale.
Pero, si estas con cierta premura, poco tiempo para tramites y capacidad de publicar tu casa en portales, diario etc.. Creo que es recomendable un corredor, con la advertencia que te pegan una tajada del valor de la casa una vez que esta se vende.
Yo acabo de pasar por todo eso y la verdad, es que sin corredor habría muerto en el intento, o me hubiera vuelto loco o separado, es harto stress, lidiar con compradores de casas es como vender guitarras a los mas transfugas y mala leche de los compradores de la Transa...
Es lo que te podría comentar, sopesalo, y mucho éxito y que la vendas al mejor precio!
Saludos!
(2017-07-05,10:30)Maiden escribió: [ -> ]Hola amiguitos de Chm
Estoy decidido a vender mi casa e irme definitivamente para los sures y necesito ayuda
¿sera bueno venderla por corredor de propiedades o por mi mismo?
Si es por corredor ¿alguien tiene un dato bueno como para contactar? Me refiero a que sea de confianza y no me vaya a estafar
Si la vendo por mi mismo ¿sera mas engorroso?
Soy de La Florida por si conocen a alguien que este intetesado
Bueno, ese es el tenor del tema, si alguien me orienta se lo estsre agradecido
Salutes!!
Si mal no recuerdo, el corredor cobra 2% al comprador y al vendedor. Se lleva tajada por ambos lados, pero es totalmente recomendable por todo lo que te mencionan arriba.
Te puedo contactar con una chica que me ayudo, y fue MUY bueno el trato y el tramite.
Saludos!
Mi colega del trabajo vendió su casa en la Florida via corredor y se demoró 2 meses a lo mas... fué tan rápido que no alcanzó a ver lugar para cambiarse.... y finalmente se alojó donde sus suegros hasta encontrar donde volver a comprar.
Entre suma y resta... despues de 6 meses se compró una casa en la Reina, asi que me imagino que le funcionó bien el negocio con todas las comisiones de por medio, además de todos los cachos que mencionan mas arriba.
Me puedo conseguir el dato si quieres.
Saludos.
@Rocko , @MIMOX
les agradeceria me decuen l9s datos de las corredoras
Me urge gestionar la venta
Agradecido y atento
Salutes!!
Ya que pides consejos, consulto: la casa esta pagada o con credito? en este ultimo caso, ojo con la garantia general!!!
(2017-07-05,21:22)ochenterocl escribió: [ -> ]Ya que pides consejos, consulto: la casa esta pagada o con credito? en este ultimo caso, ojo con la garantia general!!!
¿y que seria eso?
Efectivamente la cada tiene aun deuda por pagar....
Salutes!!
(2017-07-05,21:43)Maiden escribió: [ -> ] (2017-07-05,21:22)ochenterocl escribió: [ -> ]Ya que pides consejos, consulto: la casa esta pagada o con credito? en este ultimo caso, ojo con la garantia general!!!
¿y que seria eso?
Efectivamente la cada tiene aun deuda por pagar....
Salutes!!
Si tu casa tiene una deuda pendiente y el comprador va a comprar con crédito bancario el proceso no es para nada complicado, ya que los bancos se entienden entre ellos, cuando yo compre mi casa no fue un cacho ni para mí ni para el vendedor, los dos teníamos bancos diferentes, y es más fácil aún cuando se tramita la compraventa en un mismo banco.
Ninguno de los dos pago comisión a un corredor, así que nos ahorramos unos buenos millones...
No recuerdo si es en Freakonomics o en Super Freakonomics donde se analiza en caso de los corredores de propiedades, en resumen demuestran que los corredores no hacen el máximo esfuerzo para lograr el mejor precio con propiedades ajenas ya que el beneficio para ellos es marginal, les conviene una venta rápida más que una lenta a mejor precio. Dicho esto, si no tienes apuro véndela sin corredor de por medio, el beneficio es todo para ti.
(2017-07-05,11:19)Rocko escribió: [ -> ]Mi colega del trabajo vendió su casa en la Florida via corredor y se demoró 2 meses a lo mas... fué tan rápido que no alcanzó a ver lugar para cambiarse.... y finalmente se alojó donde sus suegros hasta encontrar donde volver a comprar.
Entre suma y resta... despues de 6 meses se compró una casa en la Reina, asi que me imagino que le funcionó bien el negocio con todas las comisiones de por medio, además de todos los cachos que mencionan mas arriba.
Me puedo conseguir el dato si quieres.
Saludos.
Maetro
¿alguna posibilidad de que me des el dato del corredor??
He buscado corredores pero no me han dado buena espina....
Salutes!!
(2017-07-05,21:43)Maiden escribió: [ -> ] (2017-07-05,21:22)ochenterocl escribió: [ -> ]Ya que pides consejos, consulto: la casa esta pagada o con credito? en este ultimo caso, ojo con la garantia general!!!
¿y que seria eso?
Efectivamente la cada tiene aun deuda por pagar....
Salutes!!
Es por si tienes otra deuda con el banco. Ejemplo: vendes la casa en 50 y debes 40...te quedan 10....pero si debias 5 en un consumo, el banco dice "me cobro esto primero" asi que al final te quedas con 5. Por supuesto, uno como buen chileno jamas leyo la wea y tiene todas las cuentas sacadas con los 10!!!
No quiero confundir más a don Maiden, pero en mi caso no fue así, el banco solo cobró el saldo de mi deuda hipotecaria, y el consumo que tengo esta tal cual y lo sigo pagando..En mi caso fueron cosas separadas..
(2017-07-10,10:46)Pabloricl escribió: [ -> ]No quiero confundir más a don Maiden, pero en mi caso no fue así, el banco solo cobró el saldo de mi deuda hipotecaria, y el consumo que tengo esta tal cual y lo sigo pagando..En mi caso fueron cosas separadas..
Exacto, depende de cada caso. El único consejo es revisar, porque esa es la clásica wea que uno ni mira, hasta que le salen con el DITE
Puta, todavia no puedo encontrar un corredor de propiedades como la gente
Un wn me cobraba 2% mas IVA y mas encima queria que le adelantara 200 lucas, no hay derecho
Salute¡¡
(2017-07-10,19:02)Maiden escribió: [ -> ]Puta, todavia no puedo encontrar un corredor de propiedades como la gente
Un wn me cobraba 2% mas IVA y mas encima queria que le adelantara 200 lucas, no hay derecho
Salute¡¡
Yo publiqué por las mías en Portal Inmobiliario, y en un par de días tenía hartos correos de gente ofreciendo ser corredor...asumo que ya probaste eso.
El 2% está bien...adelanto...que la mamen!
(2017-07-10,19:24)ochenterocl escribió: [ -> ] (2017-07-10,19:02)Maiden escribió: [ -> ]Puta, todavia no puedo encontrar un corredor de propiedades como la gente
Un wn me cobraba 2% mas IVA y mas encima queria que le adelantara 200 lucas, no hay derecho
Salute¡¡
Yo publiqué por las mías en Portal Inmobiliario, y en un par de días tenía hartos correos de gente ofreciendo ser corredor...asumo que ya probaste eso.
El 2% está bien...adelanto...que la mamen!
Por fin tengo corredor
Hoy ya se esta publicando la venta de mi casa
Muchas gracias a todos por sus aportes
Les dejo el encargo por si saben de alguien que quiera comprar una casa en La Florida
Salutes!!
andate al sur , como puedas , intentalo , estando alla , si tu familia se acostumbra y tu tambien , ahi , racien , comienza a pensar que haras con la casa que ya tienes , por que si aun no te vas , entonces no sabes que es lo que te espera , si sera definitivo o no , recuerda que el sur es lluvioso , de esas lluvias que casi no puedes salir de casa , el clima en general es muy diferente , yo te digo , humildemente , que pruebes primero , y de ahi toma una decicion , porque tomar una determincion de tal embergdura es muy determinante para cualquier familia.....