Estimados, alguno de ustedes que sepa del tema hipotecarios? He visto muchos muchos bancos con diferentes tasas de interés y hoy hay harta demanda. Mi idea es complementar renta para un departamento pequeño.
Cualquier dato sería de ayuda ya que estoy en la quemada
Saque este mes, pero lo único que te puedo decir: ve bien la cuota final, la cuota de algunos bancos es mas cara pese a que la tasa de interés es bastante mas baja (tengo entendido que es por la intermediación de seguros). Yo, sacando a 4.1 en una mutuaria me quedó mas baja que a 3.3 en un banco. Friki pero cierto. Saludos.
eso, estan tentadoras las tasas pero hay que fijarse en el CAE + los seguros. otro plus de algunas mutuales esque no apareces con esa deuda para evaluaciones posterior (entiendo eso sigue asi)
(2019-06-01,20:54)Rolodrake escribió: [ -> ]Saque este mes, pero lo único que te puedo decir: ve bien la cuota final, la cuota de algunos bancos es mas cara pese a que la tasa de interés es bastante mas baja (tengo entendido que es por la intermediación de seguros). Yo, sacando a 4.1 en una mutuaria me quedó mas baja que a 3.3 en un banco. Friki pero cierto. Saludos.
que es mutuaria?
Las mutuarias son empresas relacionadas a compañías de seguro. Aquí el crédito hipotecario funciona de la siguiente manera: La compañía de seguros le pasa el dinero de las rentas vitalicias acumulado a la compañía mutuaria, quienes lo utilizan para pagar las propiedades hipotecadas. Luego, el pago de los dividendos mes a mes se traspasan a la persona que adquirió la renta vitalicia.
El CAE nació para poder hacer comparaciones, solicita simulaciones en varias entidades y ojo con los seguros, los gastos en escrituras (algunos no cobran) y los productos asociados que suelen meter para presionarte.
Suerte
Hola compipa: yo acabo de comprar un depto. (es usado, donde vivo actualmente). La recomendación es que cotices harto, las tasas están buenas (al menos hasta mayo lo estaban) en especial BCI y Scotiabank
Un ojo con los seguros: el seguro de desgravamen del credito solo cubre la deuda, y se va ajustando con el paso del tiempo. Esta ahi para proteger los intereses del banco, no los tuyos. Si tu departamento vale 100 palos, y debes 50 palos de credito, si se incendia el seguro le paga 50 palos al banco, y tu te entubas los otros 50 que se fueron en humo. Si quieres cubrir el inmueble entero, tienes que pedirlo explicitamente.
(lo cual me recuerda que tengo que hacer exactamente eso con mi depto, pero de puro distraido/flojo nunca concreto)